Neubauprojekt „Banzweg“ in Oberhaching
Kurzbeschreibung
Das moderne, energetische Haus besticht durch seine schöne Architektur und die gut durchdachten Grundrisse. Der tolle Wohnungsmix bestehend aus 2-4 Zimmer Wohnungen ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles, Paare und Familien mit Kind bestens geeignet. Es werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Parkettböden, schöne Fliesen, oder elektrische Rollläden uvm. verwendet (siehe Baubeschreibung). In allen Wohnräumen finden Sie Fußbodenheizung und in den Bädern Handtuchheizkörper. Eine Tiefgarage mit Einzel- und Duplexparker runden das Gesamtangebot vollumfänglich ab. E-Ladestationen sind möglich. Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe, welche für die Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung sorgt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant.
14
Wohnungen
3
Etagen
1.703
m² Wohn- und Nutzfläche
Ausstattung
Es werden hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden, schöne Fliesen, oder elektrische Rollläden uvm. verwendet (siehe Baubeschreibung). Das Haus wird an die Geothermieleitungen angeschlossen, die für die Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung zuständig ist. In allen Wohnräumen finden Sie Fußbodenheizung und in den Bädern Handtuchheizkörper.
Eine Tiefgarage mit Einzel- und Duplexparker runden das Gesamtangebot vollumfänglich ab.
E-Ladestationen sind möglich.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, der zum Bezirk Aubing-Lochhausen-Langwied gehört. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Stationen München-Aubing und München-Neuaubing gewährleistet, die von der S4 und S6 bedient werden. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung. Die Autobahnen A99 und A8 sind über nahegelegene Anschlussstellen erreichbar, was eine gute Anbindung für Autofahrer bietet. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Aubing vorhanden, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle “Bergsonstraße”, die etwa 500 Meter entfernt ist. Die nächste S-Bahn-Station ist “München-Aubing”, die sich in einer Entfernung von etwa 1,2 Kilometern befindet. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe der S-Bahn-Station, etwa 1,3 Kilometer entfernt.
Schulen und Kindergärten
Die Grundschule Oberhaching ist nur 3 min. fußläufig
entfernt, das Gymnasium 10 min. zu FuĂź.
Den Kindergarten erreichen Sie in ca. 13 min. zu FuĂź.
Infrastruktur
Durch den S-Bahn Anschluss sind Sie bestens an die Landeshauptstadt MĂĽnchen angebunden.
Durch die Nahe gelegene Autobahn kommen Sie ebenfalls in sämtliche Richtungen, wie z.B. den Flughafen (ca. 50 min.),
den Tegernsee (ca. 40 min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
S-Bahn Deisenhofen ist in 10 min. zu FuĂź zu erreichen.
Die Autobahn A995 erreichen Sie in 5 Autominuten.
Impressionen
Ăśbersicht Wohneinheiten
| Wohneinheit | Etage | Zimmer | KFZ Stpl. | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| wdt_ID | Wohneinheit | Etage | Zimmer | Wfl. (m² ca.) | KFZ Stpl. | Preis KFZ Stpl. (in EUR) | Preis WE (in EUR) |
| 1 | WE 01 (zzgl. Garten 30 m²) | EG | 4 | 88,92 | 2 | RESERVIERT | RESERVIERT |
| 2 | WE 02 (zzgl. Garten 60 m²) | EG | 2 | 57,55 | 1 | 30.000 | 522.450 |
| 3 | WE 03 (zzgl. Garten 140 m²) | EG | 3 | 81,54 | 2 | 30.000 | 727.560 |
| 4 | WE 04 (zzgl. Garten 50 m²) | EG | 2 | 48,02 | 1 | 30.000 | 445.680 |
| 5 | WE 05 (zzgl. Garten 70 m²) | EG | 3 | 72,78 | 2 | 30.000 | 650.430 |
| 6 | WE 06 | 1. OG | 4 | 91,16 | 2 | 30.000 | 791.280 |
| 7 | WE 07 | 1. OG | 2 | 55,89 | 1 | RESERVIERT | RESERVIERT |
| 8 | WE 08 | 1. OG | 3 | 79,92 | 2 | 30.000 | 694.170 |
| 9 | WE 09 | 1. OG | 2 | 47,40 | 1 | RESERVIERT | RESERVIERT |
| 10 | WE 10 | 1. OG | 3 | 73,95 | 1 | 30.000 | 636.210 |
| 11 | WE 11 | DG | 3 | 74,02 | 1 | 30.000 | 646.920 |
| 12 | WE 12 | DG | 2 | 55,08 | 1 | 30.000 | 486.720 |
| 13 | WE 13 | DG | 3 | 72,53 | 1 | 30.000 | 632.880 |
| 14 | WE 14 | DG | 4 | 95,37 | 2 | 30.000 | 816.210 |
| 15 | WE 15 | DG | 4 | 224,16 | 3 | 30.000 | 2.060.100 |
| wdt_ID | Anzahl Stpl. KFZ | Anzahl KFZ Stpl. Duplex | Anzahl Kellerräume |
|---|---|---|---|
| 12 | 7 | 14 | 14 |